湘建監(jiān)督〔2018〕163號

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工投標(biāo)報價成本評審暫行辦法》的通知

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)，各相關(guān)單位：

為健全和完善我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)報價評審分析機(jī)制，防范惡意低價競標(biāo)行為，保障工程質(zhì)量安全，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其實施條例、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第16號令)等法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，我廳制定了《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工投標(biāo)報價成本評審暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有任何問題，請及時反饋我廳建設(shè)監(jiān)督處。

聯(lián)系電話：0731—88950171

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2018年8月27日

湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工投標(biāo)報價成本評審暫行辦法

第一條 為健全和完善我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)報價評審分析機(jī)制，防范惡意低價競標(biāo)行為，保障工程質(zhì)量安全，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其實施條例、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的成本評審是指根據(jù)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》第三十一條的規(guī)定，對低于報價評審警戒線的投標(biāo)報價作進(jìn)一步評審、比較。

未低于報價評審警戒線的投標(biāo)報價不再按本辦法進(jìn)行評審。

第三條 投標(biāo)報價成本評審由評標(biāo)委員會經(jīng)濟(jì)類專家組織實施。評標(biāo)委員會應(yīng)將成本評審過程中，認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本報價競爭等情況作出詳細(xì)說明并記錄在案。評標(biāo)委員會成員無法形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行表決并予記錄。

第四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)公布工程量清單和最高投標(biāo)限價，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人不得對所編制的最高投標(biāo)限價上浮或下調(diào)。公布的最高投標(biāo)限價應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容：

(一)最高投標(biāo)限價的總價;

(二)安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的費(fèi)率;

(三)暫列金額;

(四)暫估價;

(五)重點(diǎn)評審的工程量清單綜合單價(含能計量的措施項目)和材料、設(shè)備單價;

(六)其它重要信息和數(shù)據(jù)。

第五條 重點(diǎn)評審的工程量清單綜合單價(含能計量的措施項目)和材料、設(shè)備單價(以下簡稱“重點(diǎn)評審單價”)由招標(biāo)人委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)從危險性較大、直接影響工程實體質(zhì)量、占最高投標(biāo)限價總價比重較大的分部分項工程和能計量的措施項目以及材料、設(shè)備中選取，并采用單獨(dú)列表方式公布其最高投標(biāo)限價。

重點(diǎn)評審單價中，工程量清單綜合單價一般為20項，且其對應(yīng)的合價之和不超過最高投標(biāo)限價總價的30%;材料、設(shè)備單價一般為15項。

第六條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確重點(diǎn)評審單價的評審標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)評審單價中，任意一項低于評審標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競爭，否決其投標(biāo)。

評審標(biāo)準(zhǔn)的具體取值應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

(一)房屋建筑總承包工程為最高投標(biāo)限價的90%以上92%以下，其中含有裝配式建筑的，為92%以上94%以下;

(二)市政基礎(chǔ)設(shè)施總承包工程(軌道交通工程除外)為最高投標(biāo)限價的85%以上87%以下;

(三)軌道交通工程為最高投標(biāo)限價的88%以上90%以下;

(四)單獨(dú)招標(biāo)的裝飾裝修工程為最高投標(biāo)限價的92%以上94%以下;

(五)單獨(dú)招標(biāo)的園林景觀綠化工程、仿古建筑工程為最高投標(biāo)限價的88%以上90%以下;

(六)單獨(dú)招標(biāo)的安裝工程為最高投標(biāo)限價的90%以上92%以下。

第七條 采用綜合評估法評標(biāo)的，投標(biāo)總報價小于基準(zhǔn)價92%的，視為以低于成本報價競爭，該投標(biāo)人報價為無效報價，應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

第八條 本辦法所稱的“以下”、“以上”均含本數(shù)。

第九條 本辦法自2019年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日止。